银行买房贷款一般多久下来

银行买房贷款审批时间一般在7到15个工作日。具体速度取决于银行内部流程复杂度。材料齐全的情况下，国有大行审批约7天，股份制银行可能需要10天左右。遇到政策调整或高峰期，审批会延长至15个工作日。提前准备好收入证明、征信报告、购房合同等材料能加快审批速度。部分银行提供快速审批通道，优质客户可缩短至3-5个工作日。

贷款审批后，银行会安排放款时间。放款速度受房屋状态影响，新房比二手房快。开发商配合的情况下，放款约3-5天；二手房涉及过户流程，需7-10天。银行资金紧张时，放款会延迟。购房者可主动联系贷款经理了解进度，避免错过还款日。部分银行允许分期放款，根据工程进度逐步释放资金。