公积金一年两次还商贷什么意思

公积金一年两次还商贷是指利用个人住房公积金账户余额每年分两次提前偿还商业住房贷款。这种方式能让借款人减少利息支出，缩短还款期限。许多城市规定每年6月和12月各办理一次提前还款，每次还款金额最低5000元，最高不超过账户余额的80%。这种方式特别适合收入稳定、公积金缴存额较高的借款人，能显著降低长期还款压力。

这种还款方式实际是公积金账户余额与商业贷款的灵活结合。借款人通过公积金中心申请，银行直接从公积金账户划扣资金用于还贷。以贷款100万元、30年期为例，采用这种方式可节省利息约15万元，缩短还款期5年以上。北京、上海等城市已全面推行此政策，只需携带身份证、贷款合同到公积金管理中心办理即可，手续简便且不收取任何费用。