保障房可不可以买卖

保障房可以买卖，但条件严格。经济适用房购买满5年后可上市交易，需补缴土地出让金。公租房一般不允许买卖，但租满5年且符合条件可购买并转为产权房。限价房取得房产证后通常需满3-5年才能交易。各地政策差异明显，北京、上海等一线城市监管更严格，需缴纳较高比例的土地收益。购买前必须查询房屋性质和当地政策，避免违规操作导致交易无效或法律纠纷。

保障房买卖存在多种限制和风险。部分城市要求购买家庭名下无其他住房，且收入低于规定标准。交易过程中需缴纳较高税费，包括契税、增值税和个人所得税。违规买卖保障房将面临合同无效、罚款甚至刑事责任。政府有权回购违规交易的保障房，原购房人可能损失全部购房款。购买前应核实房屋产权性质，查询当地最新政策，必要时咨询专业律师，确保交易合法合规。