商品房哪些地方属于公共区域

商品房的公共区域包括楼栋入口大堂、电梯厅、楼梯间、走廊等共用空间。这些区域归全体业主共同所有，由物业公司负责维护管理。小区内的道路、绿地、儿童游乐设施、健身器材区也属于公共区域，业主可自由使用。地下车库的公共通道、消防区域同样属于公共部分，任何业主不得私自占用。公共区域的广告位收益归全体业主所有，可用于补充维修基金。

建筑外墙、屋顶平台、公共卫生间等设施也是公共区域的重要组成部分。小区会所、游泳池、图书馆等配套设施若未明确约定为专有部分，则视为公共区域。监控设备、门禁系统等安防设施覆盖的范围属于公共区域，保障全体业主安全。公共区域的照明、通风、排水系统由全体业主共同维护，任何改动需经业主大会同意。