泰州二套房子的首付是多少

泰州二套房首付比例根据房屋总价确定，总价低于100万的房子首付至少40%，100万到200万的房子首付需要45%，200万以上的房子首付比例提高到50%。实际首付金额还受到购房者信用状况、贷款银行政策等因素影响，部分银行会对优质客户给予小幅优惠，但整体上二套房首付比例明显高于首套房。

泰州二套房贷款政策相对严格，首付资金必须来自购房者自有资金，不能使用消费贷或信用卡套现。购买二套房时，银行会严格审核购房者的首套贷款记录，即使首套房已还清贷款，二套房仍按二套房政策执行。购房者需准备更多资金，同时贷款利率也比首套房高出0.5到1个百分点，总购房成本明显增加。