万科物业是不是外包

万科物业确实存在外包服务的情况。小区保安、保洁、绿化维护等工作经常由专业公司负责。万科物业负责整体管理和监督，确保服务质量达标。电梯维保、消防设施维护等专业技术工作也外包给专业公司。部分小区的会所运营、停车场管理也采用外包模式。这种模式让万科能专注于核心管理业务。

外包服务在万科物业中占比约30%到40%。不同小区外包比例差异明显，高端社区外包比例较低。万科物业会严格筛选外包公司，定期考核服务质量。业主可以通过物业公告了解哪些服务是外包的。外包公司员工需经过万科培训才能上岗。这种模式提高了服务效率，降低了运营成本。