杭州二手房有多少

杭州二手房市场庞大，2023年挂牌量超过15万套，主要集中在拱墅区、西湖区和余杭区。市中心老小区单价普遍在6万以上，城西板块如申花、三墩均价在5万左右。郊区如临平、富阳价格相对亲民，部分房源单价在2万上下。热门学区房如学军小学、文三街小学周边房源更是供不应求，一套70平米老小区报价可达500万以上。

杭州二手房交易活跃度很高，月成交量维持在3000套上下。钱江世纪城、未来科技城等新兴区域因产业聚集，二手房价格近三年上涨约30%。刚需购房者倾向选择90平米左右的三居室，总价控制在300万内改善型客户则偏好120平米以上大户型，总价多在500万以上。二手房贷款政策宽松，首付比例最低20%，吸引了大量刚需和改善型买家入市。