买二手房要交接物业吗

买二手房必须办理物业交接。新房主需要前往物业公司办理过户手续，结清前任业主欠费，包括物业费、水电费等。物业交接确认房屋维修基金状态，了解小区管理规定。未完成交接会导致新业主承担历史欠费，影响正常使用房屋。物业档案交接包含房屋面积、车位信息、装修规定等关键内容，这些信息对后续居住很重要。

物业交接涉及费用清算和责任转移。新业主需核对近2年缴费记录，避免承担额外费用。物业交接后，新业主获得服务权利，同时承担缴费义务。交接时需确认物业联系方式、报修流程、社区活动等信息。完成物业交接后，新业主可直接联系物业公司处理房屋维修、投诉等问题，保障居住权益不受影响。