住房商贷签了合同多久放款下来

住房商贷合同签订后，银行一般需要3-7个工作日完成放款。具体时间取决于材料审核速度和银行内部流程。材料齐全的情况下，多数银行会在3个工作日内完成审核并放款。遇到月末季末等业务高峰期，放款时间可能延长至5个工作日。部分银行提供加急服务，可在1-2个工作日内完成放款，但需要额外支付手续费。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料可加快审核速度。

银行放款时间还受房屋抵押登记进度影响。抵押登记完成后，银行才会发放贷款。正常情况下，抵押登记需要1-3个工作日。不同地区的房管局工作效率不同，一线城市可能需要3个工作日，二三线城市通常1个工作日即可完成。开发商配合度也会影响整体进度，开发商及时提交材料可缩短整个流程时间。