全款130万的房子可以贷款多少

全款130万的房子办理贷款，银行一般评估房价的70%左右可贷金额。这套房子最高能贷91万元，剩余39万需要自筹。实际贷款额度受房屋年龄、借款人收入、信用记录影响。新房贷款成数更高，二手房则因房龄增加而降低。优质客户可获得更高额度，收入证明齐全能提高审批通过率。贷款期限最长30年，月供压力随年限延长而减小。

全款房再贷款属于抵押经营贷或消费贷，额度通常为评估值的50%-60%。这套房子可贷65万到78万元之间，利率比房贷高1-2个百分点。银行看重借款人资质，稳定工作单位、良好流水记录能提高额度。贷款用途必须合规，不能用于购房投资。审批周期约15个工作日，需提供收入证明、银行流水、房产证等材料。提前还款有违约金，建议仔细阅读合同条款。