时间:09-17人气:28作者:洛小墨丶
贷款利率下降时,提前还款需要仔细计算。房贷50万20年期,原利率5.5%,月供约3432元。利率降至4.5%后,月供降至3147元,每月省285元。提前还款10万元,剩余40万按新利率计算,月供约2518元,比不提前还款少629元。但提前还款需支付违约金,有的银行收取剩余本金的1%-3%。资金用于理财年化收益率5%,高于贷款利率4.5%,就不应提前还款。
提前还款适合手头有闲置资金且无更好投资渠道的人。利率下降前申请的高利率贷款,如消费贷年化8%,提前还款可减少利息支出。年轻人考虑资金流动性,提前还款后应急资金不足反而增加风险。企业贷款利率下降时,保留现金流用于扩大生产或投资新项目可能更明智。不同贷款类型有不同特点,车贷、房贷、经营贷的提前还款决策需分开评估。
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