房贷的担保人可以更换吗怎么办

房贷担保人可以更换，需要借款人、新担保人和银行三方同意。借款人先向银行提交书面申请，说明更换原因。银行会审核新担保人的资质，包括收入、信用记录和还款能力。新担保人需提供收入证明、身份证和银行要求的材料。银行审批通过后，三方签订担保变更协议，原担保责任解除。整个过程需要支付一定手续费，金额根据银行规定而定。

更换房贷担保人需注意时间节点，最好在还款前3个月申请。银行会评估借款人的还款历史，连续按时还款6个月以上成功率更高。新担保人必须与借款人无亲属关系，避免利益冲突。整个流程约需15个工作日完成，期间原担保人责任不解除。借款人需保持良好信用记录，任何逾期都会影响审批结果。