城市和农村之间的郊区土地属于

城市和农村之间的郊区土地属于城乡结合部，这类土地具有双重属性。根据《土地管理法》，郊区土地被划分为建设用地或农用地，具体用途由当地政府规划决定。城市扩张过程中，郊区土地常被征用为住宅区、工业园区或商业中心。北京五环、上海外环周边区域就是典型例子，这些地方原本是农田，现已发展成为城市功能区。政府通过土地出让获得财政收入，开发商则建设商品房满足城市人口住房需求。

郊区土地管理涉及多个部门协调。自然资源局负责土地规划和使用审批，农业农村局监督耕地保护，住建局管理建设活动。深圳前海、天津滨海新区等国家级新区开发中，郊区土地经过重新规划后，价值大幅提升。土地所有权归国家或集体所有，使用权可通过出让、划拨等方式获得。郊区土地开发带动了基础设施改善，交通网络延伸，公共服务覆盖范围扩大，促进了城乡一体化发展。