净现值指的是什么意思

净现值是评估投资项目价值的重要指标，计算方法是将未来现金流入按一定折现率折算成现值，再减去初始投资额。折现率反映资金时间价值和投资风险，数值越高表示项目吸引力越大。企业常用净现值判断项目是否值得投资，正值表示项目能创造价值，负值则意味着投资无法收回成本。某设备投资100万元，5年内每年带来30万元收益，折现率8%，计算后净现值为19.96万元，说明该项目可行。

净现值考虑了资金时间价值，早期现金流入比后期更有价值。计算过程涉及将未来各期现金流分别折现，再汇总求和。项目寿命期内所有现金流的现值总和减去初始投资即为净现值。实际应用中，企业会对比不同项目的净现值值，选择数值最高的方案。某房地产项目投资2000万元，预计10年回报，折现率10%，净现值达350万元，远高于其他备选方案，成为首选投资目标。