北京的限价房啥意思

北京的限价房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的特殊商品房，价格受到严格限制。这类房子一般位置在五环到六环之间，面积控制在60平方米左右，总价控制在200万以内。购买者需要满足北京户籍、家庭年收入低于10万元等条件。限价房产权70年，5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益款才能出售。

限价房建设成本由政府补贴，开发商利润控制在3%以内。北京目前已建成限价房小区50多个，分布在海淀、朝阳、丰台等区域。购房者需通过"三审两公示"程序，确保符合条件的家庭才能购买。限价房物业费比普通商品房低20%左右，水电费执行民用标准。这种住房模式有效抑制了房价过快上涨，让更多普通家庭实现了安居梦。