地下车库安装充电桩要土地证吗

安装地下车库充电桩需要土地证。土地证证明产权人对土地拥有合法使用权，这是安装固定设施的前提条件。实际案例中，小区物业会要求业主出示土地证或房产证复印件，确认产权归属后再审批安装申请。北京、上海等城市明确规定，无土地证或产权证明的个人无法申请安装固定充电设施。土地证还涉及公共区域改造审批，地下车库属于建筑配套区域，产权证明是必要文件。

地下车库充电桩安装还涉及建筑安全规范。充电桩属于高功率电器设备，安装需符合建筑电气安全标准。上海某小区曾因未提供土地证导致充电桩安装后出现电路短路，引发安全隐患。实际操作中，物业会根据土地证确认建筑结构承重、消防通道等是否符合安全要求。土地证上的建筑面积信息也是评估安装位置合理性的重要依据，确保充电设施不会影响建筑主体结构安全。