二手房在什么情况下不要个税

二手房交易中，满五唯一的房屋免征个人所得税。满五指房产证登记时间或契税票填发时间满5年，唯一指业主家庭在该城市内只有这一套住房。北京朝阳区一套2018年购买的房子，2023年出售，且业主名下无其他房产，符合条件可省下房价1%的个人所得税。上海浦东新区一套2017年取得的房产，2022年出售，业主家庭名下无其他住房，同样可享受免税政策。

个人将购买2年以上的非普通住房对外销售，按差额征收个人所得税。深圳南山区一套2016年购买的房子，2023年以500万价格出售，原购买价300万，差额200万，需缴纳20万元个税。广州天河区一套2015年取得的房产，2022年出售，业主选择查账征收，提供完整原值凭证，按差额计算个税，大大降低了应纳税额。