新房子契税是什么意思呢

新房子契税是购买新房时需要缴纳的一种税费，金额根据房屋总价计算。北京地区90平米以下首套房契税为总价的1%，90平米以上为1.5%。上海地区首套房契税统一为总价的1.5%。广州地区首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。深圳地区首套房契税为总价的1%。这笔费用通常在购房合同签订后30天内缴纳，由开发商或房管部门代收。契税缴纳后，会获得完税证明，这是办理房产证的必要文件。

契税政策会因城市和购房情况变化，二套房契税普遍高于首套房。南京地区二套房契税为总价的3%，杭州地区为4%。部分城市对特定户型有优惠，如成都对144平米以下住宅契税减半。契税可以一次性支付，也可选择分期，最长不超过5年。这笔费用虽然增加了购房成本，但缴纳后房屋产权才受法律保护，避免未来纠纷。购房前应详细了解当地契税政策，做好预算规划。