公寓楼能抵押贷款吗

公寓楼完全可以作为抵押物申请贷款。银行接受整栋公寓楼作为抵押的情况很常见，特别是位于城市核心区域、入住率高且租金稳定的物业。贷款额度一般评估物业价值的50%-70%，具体取决于楼龄、位置和租金收益。北京国贸附近的一栋30层公寓楼曾成功获得2亿元贷款，上海静安区的15层老式公寓楼也通过抵押获得了1.5亿元资金支持。

公寓楼抵押贷款有多种灵活形式。业主可选择一次性提取全部贷款额度，也可按需分期提取。还款期限最长可达10年，利率通常低于商业贷款。深圳南山区的科技园公寓楼通过抵押贷款进行了全面翻新，杭州西湖边的历史建筑公寓楼则利用抵押贷款升级了安防系统。这类贷款特别适合需要大额资金的业主，无需出售物业即可获得发展资金。