物业能收取的费用

物业可以收取的基础费用包括物业管理费、公共区域清洁费、绿化养护费、公共设施设备维护费。这些费用用于保障小区日常运转，如电梯维护、路灯照明、安保巡逻等。根据小区规模，每月每平方米物业费在1-5元不等，具体金额由业主大会决定。停车管理费也是常见收费项目，包括车位管理费和场地租赁费，标准因地区而异，每月几十元到几百元不等。

物业还能收取专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的大修更新。装修管理费也是合法收费，用于监督装修过程，防止违规施工。部分小区收取垃圾清运费，按户或按面积计算，每年约100-300元。水电气等公摊费用分摊也是物业工作内容，确保公共资源合理使用。