房产中介一套房子一般收多少佣金

房产中介佣金收取标准根据地区和房屋总价不同有所差异。一线城市普通住宅佣金通常为总房价的2%至3%，一套500万的房子，中介费约10万到15万。高端住宅或商业地产佣金比例可能达到4%至5%。买卖双方各自承担一半的情况较为常见，但也有约定由买方或卖方全额承担的情况。市场低迷时期，部分中介会推出优惠活动，佣金比例可能降至1.5%左右。

中介服务包含房源信息发布、带看、价格谈判、合同签订、过户手续办理等环节。一套200万的二手房，中介费约4万到6万元。部分中介公司采用"低开高走"策略，先报低价吸引客户，后期通过附加服务收费。大型连锁中介品牌收费普遍高于小型中介，但服务流程更规范。二手房交易中，中介费可协商，而新房交易佣金由开发商固定支付给中介，买家通常无需额外支付费用。