北京公积金最多贷款多少

北京公积金单人最高可贷120万元，夫妻共同申请可达160万元。贷款额度与公积金账户余额、月缴存额、房价、还款能力相关。账户余额10万元可贷30万元，20万元可贷40万元。月缴存额3000元可贷60万元，5000元可贷80万元。房价100万元房子首付30%，贷款70万；房价200万首付40%，贷款120万。贷款期限最长30年，月供不超过收入50%。

公积金贷款利率低于商业贷款，5年以上年利率3.1%。商业贷款同样期限利率4.2%，30万元贷款30年总利息差15万元。公积金贷款审批快，材料齐全7个工作日完成。还款方式灵活，等额本息月供固定，等额本金总利息少。提前还款无违约金，每年可还1次本金。公积金账户余额可直接冲抵贷款，减轻还款压力。