房产是什么类型的资产

房产属于实物资产类别，具有实实在在的价值。房产包括住宅、商业楼宇和工业用地等具体形态。这类资产能提供稳定现金流，通过租金收入实现回报。房产还具备抵御通胀的特性，历史上房价随经济波动长期呈上升趋势。房产作为有形资产，其价值受地理位置、建筑质量和周边环境影响明显。北京国贸的写字楼、上海陆家嘴的豪宅群都证明了优质房产的保值增值能力。

房产同时属于另类投资资产，与传统股票、债券等金融资产形成互补。房地产投资信托基金(REITs)让普通投资者也能参与房产市场。房产投资门槛高，流动性差，但长期回报可观。纽约曼哈顿的公寓、东京银座的商铺都展示了房产投资的巨大潜力。房产投资组合能有效分散风险，在经济动荡时期往往表现出色。房产税政策变化直接影响投资回报，投资者需关注相关法规调整。