房贷额度是看税后还是税前的

房贷审批时，银行主要参考的是税后收入。税后收入是实际到手金额，更能反映借款人的真实还款能力。银行会要求提供工资流水、纳税证明等材料，确认月收入稳定性。常见要求是月供不超过月收入的50%。税前收入包含五险一金等扣除项，不能准确反映可支配收入。银行计算负债收入比时，使用的是税后收入数据，确保借款人有足够资金覆盖日常生活开支和其他债务。

房贷额度还与借款人的工作稳定性、信用记录和资产状况密切相关。银行会评估借款人在现单位的任职时间，一般要求连续工作满6个月以上。良好的信用记录能提高获批额度，多次逾期会降低审批通过率。拥有存款、理财产品、房产等资产可作为增信条件，帮助获得更高贷款额度。不同银行对同一借款人的评估标准存在差异，最高贷款额度可达月收入的36倍。