商铺没用需要交物业费吗

商铺即使空置也需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》，物业费基于物业建筑面积计算，与使用状态无关。空置商铺仍享受安保、保洁、公共设施维护等服务，这些服务成本已包含在物业费中。实际案例中，北京朝阳区某商业综合体要求空置商铺支付全额物业费，法院支持了物业公司的诉求，认为服务已提供，业主应当付费。

商铺物业费缴纳义务源于购房合同和物业服务协议。开发商在销售商铺时已明确告知物业费缴纳责任，业主签署的合同具有法律效力。上海浦东新区某案例显示，商铺业主以"未营业"为由拒交物业费，法院判决业主需补缴费用及违约金。物业费是维持商业环境的基础费用，空置不等于免除服务，业主应履行合同义务。