佳兆业广场算公寓吗

佳兆业广场属于商业地产项目，不是传统意义上的公寓。这类项目通常规划为商业办公用途，产权性质为商业或办公，居住年限较短。佳兆业广场提供的小户型空间适合单身人士或小家庭居住，水电费按商业标准收取，比普通住宅高出30%左右。购买这类房产不能落户，学区资源受限，转手税费也比住宅高。

佳兆业广场的定位更偏向商住两用空间，设计上融合了商业便利性与居住舒适性。项目内配套齐全，超市、餐饮、健身等设施一应俱全，满足日常生活需求。这类房产投资门槛较低，总价相对实惠，租金回报率可达4-5，适合投资者或过渡期居住。物业费标准高于普通住宅，提供24小时安保和商务服务，居住体验接近酒店式公寓。