二手房过户需要费用是多少

二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费。契税按房屋面积计算，90平方米以下首套房为1%，90平方米以上为1.5%。增值税满2年免征，不满2年按5.6%收取。个人所得税按差额20%或全额1%征收，满五唯一可免。登记费住宅80元，非住宅550元。这些费用加起来，一套100万的房子，首套房买家需支付约1.5万元契税，卖家若不满2年需支付5.6万元增值税。

二手房交易还涉及中介费，一般为房屋总价的1%至3%。评估费按房屋评估价值的0.1%至0.5%收取。贷款服务费约2000元至5000元。印花税买卖双方各缴纳万分之五。测绘费每平方米1.36元至2.04元。公证费如需办理，约500元至2000元。一套总价100万的房子，中介费约1万至3万元，加上各项杂费，总交易成本可达房屋总价的8%至10万元。