公寓红本房是什么意思

公寓红本房指拥有独立产权证的公寓住宅。这类房产业主持有《房屋所有权证》，俗称"红本"，代表完整产权。购买红本公寓可以自由交易、抵押贷款，产权年限一般为70年。深圳湾1号、上海汤臣一品等高端项目都属于红本公寓，业主享有与普通住宅同等的权利。红本房在交易时需缴纳契税、增值税等费用，但不受限购政策限制。

红本公寓与使用权的公寓有本质区别。使用权房只有居住权，没有产权证，不能上市交易或抵押。北京朝阳区部分老式小区存在使用权房，业主无法获得房产增值收益。红本房业主可随时出售房产，北京海淀区中关村附近的红本公寓二手交易活跃。红本房还允许业主进行装修改造，而使用权房往往不能改变房屋结构。