农村盖房面积限制是占地面积吗

农村盖房面积限制确实指的是占地面积，不是建筑面积。宅基地审批时会明确划定可建房屋的最大占地面积，一般宅基地面积在120-200平方米之间，房屋占地面积通常不超过宅基地面积的70%。实际建房时，地基尺寸必须严格控制在审批范围内，超出部分会被认定为违建。许多地方规定单层房屋占地面积不得超过150平方米，两层房屋每层面积需单独计算，但总占地面积仍受限制。

农村建房面积限制还包括建筑高度和层数规定。大多数地区要求房屋总高度不超过12米，层数不超过4层。宅基地四周需留出1-2米的通道作为消防和通行空间，实际可用建房面积会进一步减少。部分农村地区还要求房屋后退道路红线3-5米，确保村容村貌整齐。这些规定共同构成了农村建房的空间约束体系，保障了村庄规划的合理性和安全性。