买房可以避开中介直接和房东谈价吗

买房完全可以避开中介直接和房东谈价。买卖双方通过小区公告栏、熟人介绍或房产交易平台建立联系后，能节省中介费。北京朝阳区一套价值500万的房子，省去中介费后买家能直接省下15万。买卖双方签订的合同具有法律效力，但需要明确产权情况、贷款条件、交房时间等细节。直接交易需要双方对房产知识有一定了解，避免出现纠纷。

直接与房东交易还能获得更灵活的价格谈判空间。房东往往愿意降低总价来吸引买家，广州天河区一套800万的房子，买家通过直接谈判成功降价30万。交易过程中，双方可以协商付款方式、维修责任等条款，定制个性化交易方案。买家还能直接了解房屋历史，包括装修时间、漏水情况等第一手信息，避免中介转述可能存在的信息偏差。