新楼盘收房都要交住宅维修基金吗

新楼盘收房确实需要缴纳住宅维修基金。这笔费用是业主必须承担的专项资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。维修基金金额根据房屋面积计算，一般每平方米100元至300元不等。这笔钱会存入专项账户，由业主委员会或物业代管使用。维修基金是保障小区长期维护的重要资金来源，确保电梯、供水系统等公共设施得到及时维修。

住宅维修基金缴纳是法定义务，不缴纳将影响业主办理不动产权证书。这笔资金的使用需经过业主大会表决，专款专用。维修基金的使用范围包括屋顶防水、外墙渗水、公共照明系统损坏等维修项目。基金余额不足时，业主需按比例补缴。维修基金的存在保障了小区物业的长期维护价值，避免因资金短缺导致公共设施老化问题得不到及时解决。