买房公摊多少合适

公摊面积在15到25平方米之间比较合理，这个范围能保证公共区域舒适度又不浪费空间。电梯井、楼梯间、走廊这些必要设施占用8到12平方米，物业用房和设备间约3到5平方米，剩余空间留给业主共享。一套100平方米的房子，公摊20%属于正常水平，既不会让实际居住面积缩水太多，又能保证楼栋整体品质。

实际选择时，得看楼盘具体情况。高层住宅公摊大些，25到30平方米常见，因为需要更多电梯和消防通道。板式楼房公摊小，15到20平方米足够。有些开发商会通过优化设计减少公摊，比如合并楼梯间或采用更紧凑的电梯布局。买二手房时，可以查原始图纸了解公摊比例，避免买到公摊过大的房子。