贷款买房需要把车贷还清吗

贷款买房前还清车贷是个明智选择。银行审批房贷时会全面评估借款人负债情况，车贷会提高负债收入比，降低贷款额度。数据显示，负债每增加1万元，房贷额度可能减少5-8万元。还清车贷能提高信用评分，平均提升15-20分。多家银行明确表示，无车贷的申请人更容易获得利率优惠，平均能节省利息支出2-3万元。提前还清车贷还能减少月供压力，让购房预算更充裕。

车贷未结清也能申请房贷，但会增加难度。银行要求月供总额不超过月收入的50%，车贷占用了这部分配额。某银行数据显示，有车贷的申请人被拒率比无车贷的高出27%。保持良好还款记录至关重要，连续3期逾期会导致房贷申请被拒。考虑延长贷款期限，每月还款额控制在收入的30%以内，能同时负担车贷和房贷。选择收入证明高的共同申请人，可提高获批几率。