二手房交房物业费从什么时候算起

二手房交房物业费从房屋实际交付给买方的当天开始计算。买方在接收房屋时，物业公司会提供交房确认单，上面明确标注了交房日期，这个日期就是物业费计算的起点。买方需要从这一天起支付全部物业费用，即使房屋尚未装修或入住。物业费按自然月计算，买方需在每月固定日期前缴纳当月费用，逾期会产生滞纳金。

二手房交易中，物业费结算存在时间差问题。卖方需结清交房日之前的所有物业费用，买方则负责从交房日起的费用。交易双方应在购房合同中明确约定物业费结算方式，避免后续纠纷。物业费金额根据房屋面积和物业公司收费标准确定，每平方米每天约0.5元至2元不等。买方可要求物业公司提供交房前物业费缴纳证明，确保无历史欠费问题。