二套房商业贷款利率是多少

目前二套房商业贷款利率普遍在5.5%到6.5%之间，具体取决于银行政策和个人资质。国有大行如工商银行、建设银行提供的二套房贷款利率约为6.0%，而招商银行、兴业银行等股份制银行可能稍低，约5.8%。贷款期限也会影响利率，20年期贷款利率通常比30年期低0.2到0.3个百分点。优质客户如公务员、国企员工可享受额外0.1%的利率优惠。

二套房贷款利率还受地区差异影响，一线城市如北京、上海的利率普遍高于二三线城市。以杭州为例，二套房贷款利率约为5.9%，而成都可能只有5.6%。新房与二手房的贷款利率也有区别，二手房普遍比新房高0.1%。公积金组合贷款中的商业部分利率会略高，约6.2%。央行基准利率调整后，各银行会在新政策发布后7天内更新贷款利率。