温州楼市怎么样

温州楼市近期表现稳定，主城区房价维持在每平方米2万至3万元之间，鹿城区和龙湾区核心地段房源较为抢手。瓯海区和洞头区的新盘供应充足，价格相对亲民，吸引了刚需购房者。二手房市场成交量小幅回升，学区房和地铁沿线物业特别受青睐。银行房贷利率保持在较低水平，首套房首付比例约30%，减轻了购房压力。

商业地产方面，温州写字楼空置率下降至15%左右，滨江商务区和瓯江口新区成为热门办公区域。商铺租金稳中有升，五马街和时代广场等商圈的临街店铺月租金达到每平方米300至500元。酒店式公寓项目持续推出，主打小户型设计，面积在40至60平方米之间，总价较低，适合投资或自住。