通货膨胀应该贷款买房吗

通货膨胀环境下，贷款买房确实是个不错的选择。房价和租金往往随通胀上涨，而贷款金额固定，实际债务会随时间"缩水"。2022年数据显示，许多国家通胀率达5-8%，房贷利率却维持在3-4%区间。购房还能对冲货币贬值，房产作为实物资产保值能力较强。北京、上海等一线城市过去十年房价涨幅远超同期通胀率，贷款购房者的资产增值明显。

房贷还款压力会随通胀减轻。工资水平通常随通胀调整，月供却固定不变。2018-2023年间，多数国家工资涨幅超过房贷利率。房产还能产生租金收入，覆盖部分贷款成本。纽约、伦敦等国际都市的房产租金回报率稳定在3-5%，能有效减轻还贷负担。提前还款需谨慎，低息时期保留现金流更明智。