二手房满2不是唯一

二手房满2年确实能省下不少税费，但这不是唯一省钱途径。满5年且是家庭唯一住房的情况，个人所得税和增值税都能全额免缴。某些城市对特定区域有优惠政策，购买90平方米以下首套房契税仅1%。另外，法拍房虽然流程复杂，但往往能以低于市场价10%-20%的价格成交，税费也相对较低。

满2年只是二手房交易中的一个时间节点，房屋总价、首付比例、贷款利率同样影响购房成本。选择学区房时，即使不满2年，教育资源的价值也能弥补税费支出。老旧小区虽然税费较高，但改造后价值增长潜力大。商业贷款和公积金贷款组合使用，每月还款压力能减轻15%-20%。关键是根据自身经济状况和需求，综合考量各种因素。