租入的使用权资产属于资产吗

租入的使用权资产确实属于资产。企业支付租金获得建筑物、设备或软件等在一定期限内的使用权，这些资源能为企业带来经济利益。企业资产负债表上记录使用权资产，反映企业控制的经济资源。使用权资产有明确的使用期限，企业可通过使用这些资产生产产品、提供服务或出租获取收益。会计准则明确将使用权资产列为非流动资产，企业需按期计提折旧。

使用权资产符合资产定义的三个特征：由企业过去的交易形成，企业拥有控制权，且预期能带来经济利益。企业租赁设备用于生产，租赁店铺用于经营，这些使用权资产直接参与企业经营活动并创造价值。企业购买使用权资产而非直接购买实物资产，是一种灵活的资源配置方式，同样能增强企业竞争力和盈利能力。