民法典地下车位物业管理的规定

民法典明确地下车位物业管理责任归属。小区公共区域地下车位归全体业主共有，物业公司只能收取合理维护费用。开发商出售的产权车位，业主拥有完整所有权，物业公司不得干涉使用。人防工程车位平时由业主共同使用，战时归国家所有，物业公司无权单独出租这类车位牟利。民法典第275条至第278条详细规定了车位权属和管理规则，保障业主合法权益不受侵害。

物业公司对地下车位负有安全保障义务。必须配备24小时监控系统，定期检查消防设施和照明系统。地下车库通道需保持畅通，消防栓前不得堆放杂物。物业公司应建立严格的车辆出入登记制度，防止无关车辆进入。民法典第942条规定，物业公司未尽到安全保障义务造成业主财产损失的，应当承担赔偿责任。北京某小区因地下车库监控失效导致车辆被盗，法院判决物业公司赔偿业主损失3万元。