买二手私房可以贷款吗

买二手私房可以申请贷款，银行会评估房屋价值和买家资质。贷款额度一般为房屋评估价的70%左右，贷款期限最长可达30年。买家需要提供稳定收入证明、良好信用记录和首付款。银行会审核房屋产权是否清晰，有无抵押或纠纷。实际案例显示，北京一套500万的二手房，买家首付150万，可贷款350万，月供约2万元。上海一套300万的房子，首付90万，贷款210万，分25年还清，月供约1.1万元。

二手私房贷款流程包括看房、签约、评估、审批和过户。买家需准备身份证、户口本、婚姻证明和收入证明。银行会委托专业机构评估房屋价值，评估费一般为房价的0.1%到0.3%。广州一套400万的房子，评估费约4000元。深圳一套600万的房产，评估费约6000元。贷款审批时间通常为15个工作日，过户后银行会直接放款给卖方，买家按月偿还贷款。