房屋预售款监管是哪个部门负责的

房屋预售款监管由住房和城乡建设部门负责。这项监管确保开发商将购房款存入专用账户，防止资金被挪用。全国各城市住建局设立专门的预售资金监管系统，如北京"商品房预售资金监管系统"、上海"房地产交易资金监管平台"等。开发商需将预售款存入监管账户，工程进度达到特定节点后才能申请提取资金。监管账户资金用途受到严格限制，只能用于项目建设，保障购房者权益和工程顺利进行。

住建部门与金融监管部门协作，确保预售款安全。中国人民银行和银保监会提供政策支持，要求商业银行严格执行资金监管规定。开发商违规使用预售款将面临严厉处罚，包括罚款、暂停预售许可等。监管系统通过银行接口实时监控资金流向，每笔提取都需经过审核。住建部门定期检查开发商资金使用情况，确保专款专用，避免出现烂尾楼风险，维护房地产市场稳定健康发展。