二手房可以不用资金监管吗

二手房交易必须通过资金监管，这是国家明文规定的安全措施。买卖双方在房产交易中心签订监管协议后，购房款会存入专用账户，只有完成过户手续后才会划给卖家。北京、上海、广州等城市都实行这一制度，有效防止了卖家卷款跑路或房产被查封的风险。2022年某城市就有买家因私下交易被骗走200万元购房款，通过资金监管则可避免此类损失。

资金监管流程简单快捷，全程由政府部门监督。买家只需将款项存入指定银行，系统自动完成监管。监管期间资金享受银行同期存款利息，买卖双方都不产生额外费用。监管期限通常为30天，期间任何一方违约，资金会原路退回。这套机制既保障了交易安全，又提高了二手房市场的透明度和规范性。