不计入产权是什么意思

"不计入产权"指某些权益或资产不被正式纳入产权登记系统，不影响所有权归属。小区楼道空间、公共绿地、临时搭建的车棚都不算产权部分。购买房屋时，开发商赠送的露台或地下室若未写入产权证，法律上不视为业主所有。这些区域使用存在风险，物业可随时要求恢复原状。

产权登记系统外的资产无法获得法律保护。二手房交易中，未计入产权的阁楼改造空间不能过户。企业购买的厂房，若附属设备未办理产权登记，出售时这些资产不随主产权转移。这类资产处置需单独签订协议，缺乏法律保障容易引发纠纷。