房贷没有审批下来可以终止贷款吗

房贷审批未通过，贷款合同自然终止。银行放款前有严格审核流程，资料不全或信用问题都会导致审批失败。购房者无需承担违约责任，也不必支付罚金。实际操作中，银行会出具书面通知说明拒贷原因，购房者据此可终止贷款流程，无需额外操作。这种情况很常见，购房合同中也有相应条款明确双方责任。

审批失败不影响购房定金退还。根据《民法典》，因银行原因导致贷款无法获批，购房者有权解除购房合同并拿回定金。实践中，开发商会配合办理退款手续，整个过程约需7-15个工作日。购房者需保存好银行拒贷通知、购房合同等文件作为凭证，确保资金安全回流。