新房预验房一般在交房之前多久办理

新房预验房通常在交房前7-15天进行。开发商会提前通知业主验房时间，这个时间段足够检查房屋质量又不会影响施工收尾工作。预验房能让业主发现墙面裂缝、门窗密封问题、水电安装缺陷等，留出时间要求整改。业主可带卷尺、空鼓锤等工具测量房屋实际面积，检查地面平整度，确认管道是否通畅。提前验房能避免交房时匆忙验收留下隐患。

预验房最好选择在白天自然光充足时进行，这样更容易发现墙面色差、采光不足等问题。开发商会安排工程人员陪同，发现问题当场记录在案。业主可要求查看房屋竣工验收备案表，确保手续齐全。这个时间段内小区绿化、公共设施也已基本完工，业主能全面了解居住环境。预验房后，开发商有义务在交房前完成所有整改项目。