物流仓储用地属于什么性质

物流仓储用地属于城市建设用地中的工业用地性质。这类土地专门用于建设仓库、配送中心等物流设施，满足货物存储、转运需求。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，仓储用地代码为M1，与工业用地同属大类。北京顺义空港物流园区、上海外高桥保税仓库区都是典型代表，这类区域配备专用装卸区、停车场和货运通道，占地面积从几千到几万平方米不等。

物流仓储用地兼具商业和公共属性，承担着供应链关键环节功能。政府将其划为独立类别，便于规划管理。深圳前海自贸区内的仓储设施享受税收优惠，广州南沙保税物流园则提供24小时通关服务。这类用地容积率一般在1.0-2.5之间，层高多在6-12米，满足不同行业存储需求。冷链物流仓库还需配备温控系统，医药仓储则需要符合GMP标准。