邻居家水管爆了和物业有关吗

邻居家水管爆了与物业存在直接关联。物业负责公共区域的管道维护，包括外墙、地下室和公共管道系统。根据《物业管理条例》，物业有义务定期检查和维护这些设施。去年某小区因物业未及时更换老化管道，导致整栋楼水管爆裂，物业承担了全部维修费用。物业费中包含了公共设施维护费用，业主有权要求物业履行职责。若物业能证明水管爆裂是业主个人使用不当导致，责任则由业主承担。

水管爆裂责任归属需具体情况具体分析。室内管道由业主自行维护，物业不承担责任。某案例中，业主私自改造管道导致爆裂，维修费用由业主自行承担。物业责任范围明确界定在公共区域，包括建筑主体结构、公共照明和绿化等。业主应保留证据，如爆裂时间、地点和原因，以便确定责任方。若物业能证明已尽到定期检查义务，可减轻或免除责任。合同条款明确了双方责任边界，业主应仔细阅读物业合同。