二手房过户手续费一般哪方出

二手房过户手续费由买卖双方共同承担，具体比例根据当地政策和合同约定确定。买方主要承担契税、印花税、登记费等，一套100万的房子，契税约1万到3万不等。卖方需缴纳增值税、个人所得税，税费金额根据房产持有年限和原值计算，持有满五唯一的房产可免征个税。双方还需共同承担交易服务费，一般为房屋总价的0.3%左右，具体金额由房产交易中心核定。

实际操作中，很多地区采用"谁受益谁承担"原则。买方承担的契税占大头，一套200万的房子契税约2万到6万。卖方若不满二唯一条件，需缴纳差额20%的个税，税费可能高达数十万。交易过程中产生的测绘费、评估费通常由买方支付，费用在几百到几千元不等。具体费用构成需参考当地房产交易中心最新规定，买卖双方应在合同中明确税费承担方式，避免后续纠纷。