几年的房子可以申请公积金贷款

根据公积金贷款政策，已购住房满5年即可申请公积金贷款。这套房子位于市中心，面积85平方米，总价320万元，首付96万元后，剩余224万元可通过公积金贷款偿还。贷款期限最长25年，当前年利率3.1%，月供约1万元。许多城市如北京、上海、广州都执行这一标准，确保购房者能获得稳定低息贷款支持。

公积金贷款审批速度较快，一般15个工作日内完成。这套房评估价300万元，贷款额度可达房价的70%，即210万元。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，月缴存额不低于500元。杭州、成都等城市还支持组合贷款，公积金贷款不足部分可申请商业贷款补充，满足不同购房者的资金需求。